角住戸率100%

全11戸に対し、11戸の角住戸を確保しました。光と風をふんだんに招き入れる開放的なプランニングを実現し、洗練された空間と静かな生活環境を保ちます。

※間取り及び通風採光はイメージです。

『T-2サッシ』で、騒音レベルを低減

遮音性能に優れたT-2等級のサッシを、各居室の窓に採用。生活環境の快適化を実現するための騒音対策も万全です。

※上図はイメージ図であり諸条件により実際とは異なります。※騒音レベル75dBでT-2サッシ使用の場合。

※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの遮音性能を有する事ですが、実際は諸条件(窓の数や、開口部の大きさ等)により低下する場合があります。

24時間換気システム

浴室暖房換気乾燥機を活用した24時間風量換気システムを採用しています。各居室の換気スリーブより新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室から汚れた空気を排出します。住戸内全体をいつも新鮮な空気で満たすことができます。

ガス温水式床暖房

リビングダイニングには、ガス温水式床暖房を標準採用しています。足元から部屋全体を優しく暖める床暖房は、空気や肌の乾燥を防ぎ、ホコリなどを巻き上げることのないクリーンな暖房です。あたたかく心地よい理想の空間が叶います。

※床暖房の範囲は係員にお尋ね下さい

天井高2,450mm

リビングの天井高は2,450mmの開放的でゆとりある空間を実現しました。さらにリビングとバルコニーをつなぐ窓の開口部を多くとり、空間の一体感を演出しています。

※ABCタイプは天井高2,450mm

※DEタイプは天井高2,500mm

※A～Dタイプは2連引違いサッシ

※センターオープンサッシはEタイプのみ

天井ビルトインエアコン（リビングダイニング）

室内機を天井内に埋め込んで、壁面はすっきり広々。インテリアに自然に融けこんで、壁面を有効活用できます。すばやくお部屋を冷やしたり暖めたりすることができる「パワフル」モード、足元までしっかり気流が届く気流制御により、心地良さをお届けします。

色あせしにくく、美しさ長持ち

紫外線を長期間照射しつづける厳しい実験でも、ほとんど変色や色あせすることがなく、新品の美しさを保ち続けます。
■退変色比較試験
約2年間に相当する紫外線を照射

防汚加工で掃除がラク

撥水性に優れ、万一飲み物をこぼした場合でも、拭くだけでキレイになります。
※汚れは早めに拭き取ってください。

天然い草に比べて約3倍の耐久性

通常の天然い草たたみに比べて約3倍の耐久性を実現。長く美しく使えます。
■耐摩耗試験
♯180研磨紙、250g×2荷重で100回転後

遮音間仕切り壁

トイレと洋室が隣り合う場合は、従来、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁を、天井スラブまで延長。また9.5mm厚のプラスターボードを2枚使用することで、天井内の防音・遮音性も向上させます。

『ボイドスラブ工法』がゆとりの空間を創造

マ『ボイドスラブ工法』とは、従来の工法と異なり、スラブ全体が梁の役目を果たしている為、小梁をなくしても強度が保て、天井面が開放的で広々とした空間を実現します。これは250～275mmのボイドスラブで床を支える工法です。

『二重床・二重天井』で将来的なリフォームも安心

マンション上下間の戸境床であるボイドスラブに対して、上下住戸の天井材や床材で空間を設けて二重構造にしたものを、二重床・二重天井と呼びます。二重構造にすることで、床下や天井裏に給水管や換気扇のダクトなどの配管類を収めやすくなり、将来のメンテナンスやリフォームが行いやすくなります。

重厚な「外壁構造」が断熱性を発揮

優れた断熱性能を実現するため、断熱材発泡ウレタン厚約30mmを採用しました。※5階のみ厚約50mm

内壁下地に用いる木材には、ホルムアルデヒド（※2）放出量の少ないJIS（日本産業規格）で最高等級［F☆☆☆☆（※1）］の建材を選定。シックハウス症候群の要因とされる、VOC（揮発性有機化合物）対策には、業界最高基準の「住宅仕様」で臨んでいます。

※1 F☆☆☆☆／JIS/JAS規格によるホルムアルデヒド発散量による表示区分のうち、発散量が最も少ないランク。「エフフォースター」と読みます。

※2 ホルムアルデヒド／刺激臭の強い気体。水溶液はホルマリンと呼ばれる。シックハウス症候群の主な原因物質の一つとして、居室の内装仕上げでの使用が建築基準法で制限されています。

※3 規制対象となる主な内装仕上げ材は、床・壁・天井材および建具等です。

※4 換気回数0.5から0.7回/時の場合

フリーディア高宮レジデンス